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679,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 75,50 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

KUNZE: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Südstadtlage!

679,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 75,50 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: U234400003, Objekt-ID: 1843398938
Hannover - Südstadt (30171), Rautenstr. 14
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 75,50 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1954
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
ab sofort
Wohnberechtigungsschein erforderlich
false
Gruppennummer
3

Kosten

Kaltmiete
679,50 €
Nettokaltmiete
679,50 €
Nebenkosten
230 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.038,50 €

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
14.05.2028
Energieverbrauchkennwert
59,7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1954

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Südstadt? Dann sind Sie hier richtig!

Sie betreten die Wohnung ganz klassisch über den Flur. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen weißen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Tageslichtbad verfügt einen Objektboden in Holzoptik sowie eine Badewanne, in der Sie sich nach dem stressigen Alltag entspannen können. Die Elektrik der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung auf den aktuellsten Stand gebracht.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 679,50 € Kaltmiete +230,00 € Nebenkosten = 909,50 € Gesamtmiete.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Rautenstraße liegt im Stadtbezirk Südstadt-Bult und gehört zum Stadtteil Südstadt.

In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage befindet sich das Objekt im Herzen von Hannovers beliebter Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und ermöglichen den Bewohnern somit einen angenehmen Alltag.

Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten am Maschsee, in der Eilenriede oder in der belebten Innenstadt.

Neben den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie die Südstadt auch bequem mit dem Auto über den Messeschnellweg erreichen.

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung

- Parkettboden
- Objektboden
- Tageslichtbad
- Badewanne
- weißer Fliesenspiegel

Weitere Angaben

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter

Kunze Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
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