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99.000 €

Kaufpreis

ca. 47 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

KUNZE: PROVISIONSFREI: Dachgeschosswohnung in Ricklingen mit guter Nahverkehrsanbindung

99.000 €

Kaufpreis

ca. 47 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 41252481, Objekt-ID: 1843421136
Hannover - Ricklingen (30459)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1951
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
114,46 €
Provision Hinweis: Für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
22.06.2028
Energieverbrauchkennwert
109 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1951

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und ist leerstehend. Die Wohnung lässt sich durch den guten Schnitt und die gute Lage ideal vermieten. Die Küche, Wohn- und Schlafräume sind mit einem freundlichen Laminat ausgestattet, im Sanitärbereich ist ein PVC-Fußboden verlegt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Waschbecken, das WC ist separat. Derzeit wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen beheizt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt 114,46€/Monat und beinhaltet bereits die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 39,45€/Monat.

Lage

Das gepflegte 12-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Ricklinger Stadtweg. Der Stadtteil Ricklingen bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von der ca. 200 m entfernten S-Bahn-Haltestation bringen Sie die Linien 3 und 7 in ca. 8 Minuten zum Kröpke. Der Maschsee wie auch die Ricklinger Masch befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- Laminatfußboden
- separates WC
- Bad mit Wanne und Fenster

Weitere Angaben

Baujahr: 1951
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter

Kunze Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Herr Arne Schütt

Telefonnummer einblenden

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Kunze Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Herr Arne Schütt
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