immobilie1 Logo

1.305 €

Miete zzgl. NK

ca. 130,50 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

KUNZE: Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Südstadt!

1.305 €

Miete zzgl. NK

ca. 130,50 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: U308100002, Objekt-ID: 1843450804
Hannover - Südstadt-Bult (30159), Kestnerstr. 37 A
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 130,50 m²
Anzahl Wohneinheit
22.00
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Baujahr
1953
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
ab sofort
Wohnberechtigungsschein erforderlich
false
Gruppennummer
4

Kosten

Kaltmiete
1.305 €
Nettokaltmiete
1.305 €
Nebenkosten
195 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
3.915 €

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
22.07.2025
Endenergiebedarf
305,8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1953

Objektbeschreibung

Diese sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet ein entspanntes Ambiente zum Wohnen.

Alle Wohnräume sowie Küche und Flur sind mit einem modernen Designbelag in Holzoptik ausgestattet, welcher eine warme Atmosphäre schafft. Im Bad sowie Gäste-WC ist ein pflegeleichter grauer Fliesenboden verlegt. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über weiße moderne Sanitärelemente. Auf der großzügigen Terrasse lassen sich warme Sommerabende entspannt ausklingen.

Im Zuge der Sanierung wurde zusätzlich die Elektrik der Wohnung erneuert, neue Heizkörper und Fenster eingebaut sowie allgemeine Malerarbeiten durchgeführt.

Die Terrasse erhält im Frühjahr/Sommer 2023 noch einen Sichtschutz.

Für mehr Stauraum steht Ihnen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.305,00€ Kaltmiete + 195,00€ Nebenkostenvorauszahlung = 1.500,00€ Gesamtmiete

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich, mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das Objekt liegt in der schönen Südstadt von Hannover, diese bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte oder Apotheken. Eine Vielfalt an Restaurants ist auch geboten. Genügend öffentliche Verkersmittel stehen Ihnen auch zur Verfügung und bringen Sie in kürzester Zeit in die Stadtmitte.

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Designboden
- Keller
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Terrasse
- neue Elektrik
- neue Fenster + Heizkörper

Weitere Angaben

Baujahr: 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 305,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter

Kunze Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Kunze Immobilien e.K.

Telefonnummer einblenden

Anbieter


Kunze Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Kunze Immobilien e.K.
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Kontaktanfrage an Kunze Immobilien e.K.

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
* Pflichtangabe